Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vorstellen zu dürfen. Das Objekt, mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² und einer Wohnfläche von 138 m², erstreckt sich über eine ebenerdige Etage plus ausgebautem Keller, teilweise als Wohnraum nutzbar und bietet mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine Familie. Zwei gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenstern sowie ein Gäste-WC versprechen komfortablen Alltag. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der ansprechend gestaltete Wohnbereich Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bietet, von denen aus Sie den Blick auf den eigenen großzügigen Garten genießen können. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum im Keller, einen Dachboden und über zusätzlichen Stauraum. Sie bleiben mit Parkett, Industrie-Laminat und Fliesenböden flexibel in der Einrichtung und können sich auf eine zentrale Ölheizung verlassen, die das Haus effizient mit der Energieeffizienzklasse C versorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garage mit Elektrotor zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auch eine Photovoltaik mit Speicher auf dem Dach des Objektes. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in zeitgemäßem Zustand und erwartet Sie bereits ab dem 1. Mai 2025 bezugsfrei. Hier werden sowohl ruhiges Wohnen als auch die Vorzüge eines eigenen Gartens miteinander vereint – eine seltene Gelegenheit in sehr gefragter Lage.

Daten: Wohnfläche: 138 m2 - Grundstücksfläche: 1079 m2 - Zimmer: 5 - Baujahr: 1973 - Energieausweis: Energieeffizienz HWB E - Energieeffizienz fGEE C - Primärenergiebedarf 304 kWh/qm - Heizung ÖL, Solartherme

Kaufpreis: 690.000 €

Provision: 2,5 % plus landesübliche MwSt in Höhe von 20%

Beschreibung: In Schmirn am Brenner bietet KRAUSE Immobilien eine charmante Maisonette Wohnung in einem wunderschönen Dorf, das die Essenz einer vergangenen Ära zum Ausdruck bringt. Diese im Jahr 2001 erbaute Anlage und 2021 komplett ausgebaute, modernisierte Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche überdachte Terrasse von gut 10 m2 Größe, die Momente der Geselligkeit und Abende im Freien in Gesellschaft von Freunden und Familie bietet. Vom Haupteingang gelangen Sie in die zweite Etage und betreten den sehr geräumigem Flur mit Zugang zu allen Räumen in dieser Etage. Im Wohnzimmer finden Sie einen zusätzlichen Pellet Ofen für gemütliche Wärme und den Zugang zur Terrasse, mit kleinem Garten von knapp 40 m2 und der Möglichkeit eines Whirlpools und/oder Faß-Sauna. Die Küche mit charmanten Esszimmer und Zugang zu einem der zwei Balkone und fantastischem Blick in die Berge, lässt keine Wünsche offen. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. ein extra Gäste WC und eine Speisekammer/Vorratsraum. Die interne Holztreppe führt in die zweite Etage, die aus 3 Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Garage und der ca. 7,5 m2 große Kellerraum vervollständigen das Anwesen. Das Licht, die Räume und die ruhige Lage machen diese Maisonette Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die auf Distanz wohnen möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Diese Maisonette ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern eignet sich auch perfekt für die Ferienvermietung Sommer wie Winter und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Daten: Wohnfläche: 147 m2 - Grundstücksfläche: 40 m2 - Zimmer: 5 - Baujahr: 2001/2021 - Energieausweis: Energieeffizienz HWB C - Energieeffizienz fGEE B - Primärenergiebedarf 51,2 kWh/qm - Heizung ÖL, Holz, Strom

Kaufpreis: 367.000 €

Provision: 3 % plus landesübliche MwSt

Beschreibung: Dieses schöne Apartmenthaus / Mehrgenerationenhaus liegt in Vonyarcvashegy in einer ruhigen Wohngegend und ist für bis zu 24 Personen geeignet. Das Haus ist nur 600 Meter vom Strand Vonyarcvashegy (Lido) und ca. 2 km vom Strand Gyenesdias entfernt! Das Objekt ist sehr großzügig, im Erdgeschoss befinden sich die schöne offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Technikraum und weiter zum Frühstücksraum, welcher auch von außen begehbar ist. Das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zu einem Gäste WC und einem Trakt mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen auch mit Backfunktion. Im Obergeschoss sind 8 Schlafräume mit je einem Doppelbett und Badezimmer mit Dusche vorzufinden. 4 Zimmer haben zusätzlich einen Balkon mit Blick zum See. Im Keller befindet sich ein Raum mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, Sauna und WC, ebenso ein zusätzlicher Aufenthalts- / Ruheraum. Ein weiterer Raum kann noch als Salzgrotte ausgebaut werden! Bis zu 8 Autos können im eingezäunten Grundstück parken, natürlich mit elektrischem Gartentor. Zum Haus gehört eine fast komplett umlaufende Terrasse mit ca. 70 m2 und ein grosser Garten mit Pavillon und kleinem extra Häuschen. Das gesamte Grundstück umfasst 1039 m2! Das Gebäude ist mit insgesamt 6 Klimaanlagen ausgestattet und hat eine Außendämmung von 12 cm.

Daten: Wohnfläche: 362 m2 - Grundstücksfläche: 1039 m2 - Zimmer: 14 - Baujahr: 2005 - Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor

Kaufpreis: 498.000 €

Provision: 2,5 % plus landesübliche MwSt

Beschreibung: Diese luxuriöse Neubau Villa befindet sich in erstklassiger Lage in Cserszegtomaj mit wunderschönem Panorama und erstklassiger, modernster Ausstattung. Die Wohnfläche des zweistöckigen Anwesens mit einer Grundstücksfläche von mehr als 2.000 m2 beträgt ca. 300 m2. Im unteren Teil befinden sich ein großzügiges Panorama-Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gartenanschluss, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf der oberen Ebene gibt es eine moderne Küche mit sehr hochwertigen Geräten, ein Esszimmer, eine wundervolle Dachterrasse mit Whirlpool, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, die allen Bedürfnissen gerecht wird, kann die Immobilie zu Recht als Luxus-Villa bezeichnet werden. Das Loxone-Smart-Home-System, der Anwesenheitssensor, der Zentralstaubsauger, Moskitonetze, temperaturempfindliche elektrische Rollläden, der Wasserenthärter, die SPC- Wärmeabdeckungen und die finnische Licht- Therapie-Sauna erfüllen höchste Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Kühlung erfolgt über ein Fan- Coil-System und dank der Lüftungsanlage ist immer für frische Luft gesorgt. In dem fantastisch angelegten Garten gibt es einen 4 x 8 Meter großen Pool, außerdem wurden eine Bewässerungs- und Tropfanlage mit separatem Wasserzähler, ein Mähroboter, ein Rasenteppich und ein Maulwurfsnetz installiert. Das Haus verfügt über Strom zum H-Tarif (extrem günstig!). Ein möglicher Whirlpool auf der Terrasse, ein externes Soundsystem im ganzen Haus, ein WLAN- Internetverstärker, machen die Entspannung noch komfortabler. Eine Immobilie der Extra-Klasse!

Daten: Wohnfläche: 300 m2 - Grundstücksfläche: 2029 m2 - Zimmer: 5 - Baujahr: 2023 - Energieausweis: Energieeffizienz A++ - Primärenergiebedarf 32,45 kWh/qm - Heizung Wärmepumpe

Kaufpreis: 1.490.000 €

Provision: Provisionsfrei!